住房公积金贷款额度怎么算“二手房住房公积金贷款额度怎么算”

住房公积金贷款额度怎么算

按照账户余额进行计算：按照账户余额计算公积金贷款额度，一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算，各地的政策规定不同，例如用户账户中有2万元的公积金余额，按照20倍进行计算则可以贷款40万元。

房屋价格计算：贷款额度等于房屋价格乘以贷款成数，不同类型的购房有不同的成数规定，例如首套房按揭90平方米以下的可贷80%，超过90平方米的可贷70%，第二套及以上住房暂停公积金贷款。购买私产住房时，取房屋价格和评估价格的低值作为贷款额度。

住房公积金贷款额度的计算方式如下： 基于余额计算。通常是以个人住房公积金账户余额作为贷款额度的参考依据之一。具体的计算方式会因各地规定而异，可能是余额的某一固定倍数。例如，某些地方可能规定贷款额度为账户总余额的10倍或更多。借款人可以通过查询个人公积金账户余额来估算自己的贷款额度。

按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

住房公积金贷款额度如何计算

法律主观：如何计算公积金贷款额度具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。按偿还能力计算：月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。

如果是已经断交公积金的个人，使用公积金贷款，不能超过40万，如果使用夫妻两人的公积金贷款，不能超过60万元。如果还没有断交公积金，最高贷款为50万，夫妻双方贷款的最高不超过70万； 按还贷能力计算。公积金的贷款额度为（每月存缴金额*法定退休年龄总月数+公积金账户余额）。

住房公积金贷款额度如何计算住房公积金可贷款额度=（借款人和配偶及其参与计算贷款额度人员计算住房公积金月工资基数之的）×35%×12个月×贷款年限（最高年限为十五年）。月供额=贷款额*（1+利率）的期数次方－1）／（1+利率）的期数次方*利率）。

公积金贷款怎么算额度

1、按照账户余额进行计算：按照账户余额计算公积金贷款额度，一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算，各地的政策规定不同，例如用户账户中有2万元的公积金余额，按照20倍进行计算则可以贷款40万元。

2、计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

3、以房屋价格为依据的计算方法。贷款额度=房屋价格×贷款比例。贷款比例根据不同类型来确定，一般情况下，对于超过90平方米的房屋，贷款额度不超过房款的70%；90平方米以下的房屋，贷款额度不超过房款的80%。以公积金账户余额为依据的计算方法。

公积金贷款金额怎么计算

贷款额度计算公式住房公积金贷款额度怎么算：借款人申请贷款时近12个月住房公积金贷款额度怎么算的每月末住房公积金账户余额平均值×规定倍数+借款人配偶申请贷款时近12个月住房公积金贷款额度怎么算的每月末住房公积金账户余额平均值×规定倍数（取千元整数）。其中，缴存职工申请贷款缴存不足12个月住房公积金贷款额度怎么算的，按照12个月计算平均值。

计算公积金贷款额度的一般公式如下住房公积金贷款额度怎么算：贷款额度 = 公积金账户余额 × 贷款利率 × 还款期限 /（1 - （1 + 贷款利率）^ -还款期限 ）其中，公积金账户余额为个人公积金账户中的累计缴存金额，贷款利率根据当地公积金管理部门规定的利率确定，还款期限为个人选择的贷款期限。

可贷款额度公式计算：贷款职工月计算缴公积金金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。公积金贷款额度计算主要是要根据借贷者的经济能力，购房价格，住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，由这四个条件所计算出的最小数值就是贷款人最高可贷金额。